Телефон горячей линии:
(495) 763-51-39
(499) 241-41-28
Вас затопили соседи

Вопрос - ответ | Прорвало центральную водопроводную трубу в стояке

Вопрос:
Жилье до затопления было нами приобретено и оформлено 03.05.07 (закреплено право на собственность и договор купли-продажи). 18.05.07 в квартире была «катастрофа»: прорвало центральную водопроводную трубу в стояке в душевой. В итоге были затоплены 3 квартиры этажом ниже. Акт приемки-передачи потребителем не осуществлялся и не был документально заверен. В квартире новые собственники не обитают. Кто должен взять на себя вину за последствия затопления: новый или старый владелец?


Ответ:
Официально собственность на квартиру осуществилась с даты передачи прав. Ответственность приходит при наличии вины. Не имение в наличии Акта передачи может лишь быть подтверждением Вашего физического отсутствия, т.е. того, что Вы, допустим, не жили еще в квартире. Но с того времени, как Вы стали владельцем квартиры, Вы полностью отвечаете за весь вред, который можете причинить, например, соседям этажом ниже. Рекомендуем обратиться к "Правилам содержания имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006г. № 491". В них объясняется, кто и за какие трубы несет ответственность. За техническое использование трубы несет ответственность обслуживающая Вас организация.. Если авария случилась из-за того, что, допустим, ее предыдущий собственник лично заменил водопроводные вентили, и конкретно их прорвало, то нести ответственность будете Вы. Даже если перед оформлением сделки купли-продажи жилья Вы или Ваш представитель не осуществили осмотр технического состояния коммуникаций в жилище.

Законодательство
Телефон горячей линии:
(495) 763-51-39
(499) 241-41-28